Leistungskatalog

Allgemeine Verwaltung
-Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
-Erledigung des Schriftverkehrs.
-Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer über einen Makler. Prüfung und Weiterleitung
der Selbstauskünfte an den Vermieter.
-Abschluss und Überwachung der erforderlichen Mietverträge.
-Es wird kein Aufmaß genommen und somit jegliche Regressansprüche abgewiesen.
-Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. durch Beauftragung eines --Rechtsanwaltes.
-Vorabnahme/Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll.
-Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen (gem. Mietenspiegel).
-Inkasso der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter/Überwachung der
Zahlungseingänge und ggf. zwangsweise Beitreibung über eine Rechtsanwalt.
-Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und
Abgabenrechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
-Kontoführung eines Mietkontos.
-Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen
Buchführung.
-Kostenaufstellung für die heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste.
-Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
-Abrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Netto-Miete.
-Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer.
-Anstellung von Personal, wie z.B. eines Hausmeisters, Gärtners, Reinigungskräfte.
-Entgegennahme und Verwaltung von Mietkautionen.

Technische Mietverwaltung
-Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten.
-Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen.
-Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes.
-Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.
-Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
-Einleitung Von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

Unser Leistungsverzeichnis ist eine ausführliche, aber keine vollständige Aufzählung aller Leistungen für eine Mietverwaltung. Gern besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen und erstellen ein individuelles Angebot.