Nachfolgende Besonderheiten / Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:

Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Komfort Baubeschreibung

ca. 112 m² bis 145 m²Wohn-/Nutzfläche je nach Ausbauoption

4-5 Zimmer möglich

ca. 416 m² und 418 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)

KfW-Effizienzhaus-40-Ausführung (*Förderprogramme 297, 298 und 300 - ohne QNG)

- Luftwasserwärmepumpeinkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)

- ca. 300 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser

- zentraleLüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizungmit Einzelraumregelung im EG und OG

- 12cm Untersohlendämmung

hochwertige Verblendfassade -Steinpreis 1.100 €/1000 Stück brutto – bietet eine große Auswahl an Verblendsteinen

45° Satteldach- Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß

1,20 m hoher Drempel (OK Fertigfußboden)

je DHH eine stehende Gaube mit bodentiefen Fenstern zum Garten und eine stehende Gaube über beide Doppelhaushälften1 zum Eingang

gemauerte Terrassentrennwand aus Verblendstein

ca. 20 m² (ca. 34 m² Bodenfläche) komplett ausgebautes Studio mit großzügigem, bodentiefem Giebelfenster sowie 1 Dachflächenfenster – bietet Licht für ein Gäste/Arbeitszimmer (wenn im Auftrag enthalten)

hochwertige Kunststoff-Fenster –außen anthrazit, innen weiß

- 3-fachWärmeschutzverglasung Ug=0,5

- abschließbare Fenstergriffe

- einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge (RC2) Pilzkopf

hochwertige Hauseingangstür– außen anthrazit – innen weiß

Vom EG zum OG wird eine Vollholztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Seitenwange, inkl. Abstellraum unter der Treppe und vom OG zum Studio eine offene Vollholztreppe (wenn im Auftrag enthalten) eingebaut, beide Treppen erhalten ein Treppengeländer mit Holzrundstäben, Holzart Buche parkettverleimt

2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung, z.B.  

- 1 Gäste Duschbad im EG mit einer Walk-In-Dusche, einem spülrandlosen WC sowie einem  Waschbecken

- 1 Vollbad im OG mit einer  1,80 m großen Duo-Wanne, einerWalk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC

50 m² Fliesenfläche – Wert derFliesen 40,-€ brutto/m²

10 % Vertragserfüllungsbürgschaft sowie 5 % Gewährleistungsbürgschaft über 5 Jahre - jeweils auf die Vertragssumme

5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB plus Festpreisgarantie

individuelle Grundrissgestaltung –auf Wunsch ändern wir die Grundrisse – so wie Sie leben wollen

‍

BAUNEBEN-UND HAUSANSCHLUSSKOSTEN:

Die Angebote für die Bauneben- und Hausanschlusskosten wurden bereits für Sie eingeholt oder basieren auf Erfahrungswerten. Bei der Organisation dieser Leistungen stehen wir Ihnen zur Seite. Die Aufträge werden von Ihnen als Bauherr/ Grundstückseigentümer direkt mit den entsprechenden Behörden bzw. Firmen abgerechnet. Die Bauneben- und Hausanschlusskosten setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:

- Kosten für Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Feuerversicherung

- Kosten für Gebühren wie Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und sonstige Gebühren

- Kosten für Vermesser, wie Grob- und Feinabsteckung, Höhenplan, Gebäudeabsteckung und -einmessungsowie Katastergebühren

- Kosten für Bodengutachten inkl. Bodenanalyse

- Kosten für Halteverbot und Bauzaun

- Kosten Baumgutachten

- Kosten für Rodung und Räumung des Grundstückes

- Kosten für Baustraße (auf dem Grundstück)

- Kosten für Baustellenüberfahrt auf öffentlichem Grund

- Kosten für Erdarbeiten - Abfuhr überschüssiger Boden (Z0-Boden) sowie Anfuhr von Füllsand

- Kosten für Herstellung Baustromanschluss

- Kosten für Miete Baustromkasten

- Kosten für Herstellung Bauwasseranschluss

- Kosten für Verbrauch von Baustrom und Bauwasser

- Kosten für Herstellung Hausanschlüsse wie Wasser, Schmutz- und Regenentwässerung

- Kosten für Herstellung der neuen Stromversorgung

- Kosten für Herstellung Telefonanschluss  

- Kosten für Bautrocknung und Aufheizpatrone

‍

Sonstiges

Zu dem genannten Preis müssten Sie die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage, Außenanlage wie Pflasterarbeiten sowie Gartengestaltung, Notar- und Grunderwerbssteuer für ihr Budget mit einkalkulieren.

‍

*Hinweis zur KfW-Förderung:

Das geplante Doppelhaus wird im energetischen Standard KfW-40 ausgeführt. Sollten Sie eine KfW-Förderung in Anspruch nehmen wollen, ist eine zusätzliche, kostenpflichtige Prüfung durch den Statiker erforderlich, einschließlich der Erstellung einer Lebenszyklusanalyse gemäß den Fördervorgaben. Diese Prüfung kann zu ergänzenden Leistungsanforderungen führen und gegebenenfalls Anpassungen am Gebäude nach sich ziehen, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.

‍

Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung eines bankprüffähigen Budgetplans behilflich.

‍

Die beigefügten Grundrisse sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Wohnwünschen verändert werden. Sprechen Sie unsgerne an.

‍

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhenauf Aussagen von Grundstückseigentümern, Maklern, Bauhandwerkern, Architekten etc. Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt ebenfalls für Eingabefehler. Die gemachten Angaben können sich auch während der Vertriebszeit noch ändern. Dieses Exposé ist kein Kaufangebot an einen Interessenten/Käufer und dient nur der Erstinformation. Der Interessent/ Käufer hat keinen Rechtsanspruch auf die hier gemachten Angaben.

‍

‍

‍