Nachfolgende Besonderheiten / Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:

• Hauserstellung in Massivbauweisegemäß Baubeschreibung
• ca. 110 m² bis 144 m²Wohn-/Nutzfläche je nach Ausbauoption
• ca. 105 m² bis 125 m² Wohnfläche jenach Ausbauoption
• 4-5 Zimmer möglich
• ca. 370 m² und 384 m² Grundstücksanteilie (inkl. anteiliger Zufahrt)
• KfW-Effizienzhaus-40-Ausführung (*Förderprogramme 297, 298 - ohne QNG)
  • Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät
  • ca. 300 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
  • zentrale Lüftungsanlag emit ca. 90% Wärmerückgewinngung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG und OG 
  • 12 cm Untersohlendämmung
• hochwertige Verblendfassade - Steinpreis 1.100€/1000 Stück brutto - bietet eine große Auwahl an Verblendsteinen
• 45°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
• 1,20 m hoher Drempel (OK Fertigfußboden)
• je DHH eine stehende Gaube mit bodentiefen Fenster zum Garten und eine stehende Gaube über beide Doppelhaushälfte zum Eingang
• gemauerte Terrassentrennwand aus Verblendstein
• ca. 20 m² (ca. 34 m² Bodenfläche) komplett ausgebautes Studio mit großzügigem, bodentiefem Giebelfenster - bietet viel Licht für ein Gäste-/Arbeitszimmer (wenn im Auftrag enthalten)
• hochwertige Kunststoff-Fenster
  • außen anthrazit foliert, innen weiß
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung Ug= 0,5
  • abschließbare Fenstergriffe in allen Geschossen
  • einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge (RC2) Pilzkopf
• hochwertige Hauseingangstür - außen anthrazit foliert, innen weiß
• vom EG zum OG wird eine Vollholztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Seitenwange, inkl. Abstellraum unter der Treppe und vom OG zum Studio eine offene Vollholztreppe (wenn im Auftrag enthalten) eingebaut. Beide Treppe erhalten ein Treppengeländer, wahlweise mit Holzrundstäben oder Edelstahlstäben, Holzart Hevea Mosaik
• 2 Bäder mit hochwertige Ausstattung z.B.
  • 1 Gäste D-Bad im EG mit einer Walk-In-Dusche, einem spülrandlosen WC sowie einem Waschbecken
  • 1 Vollbad im OG mit einer 1,80 m großen Duo-Wanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC
• 50 m² Fliesenfläche - Wert der Fliesen 30,-€ brutto/m²
• 10% Vertragserfüllungsbürgschaft sowie 5 % Gewährleistungebürgschaft über 5 Jahre - jeweils auf die Vertragssumme
• individuelle Grundrissgestaltung - auf Wunsch ändern wir die Grundrisse - so wie SIe leben wolle

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_‍BAUNEBEN-UNDHAUSANSCHLUSSKOSTEN:

Die Angebote für die Bauneben- und Hausanschlusskosten wurden bereits für Sie eingeholt oder basieren auf Erfahrungswerten. Bei der Organisation dieser Leistungen stehen wir Ihnen zur Seite. Die Aufträge werden von Ihnen als Bauherr/ Grundstückseigentümer direkt mit den entsprechenden Behörden bzw. Firmen abgerechnet. Die Bauneben- und Hausanschlusskosten setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:

- Kosten für Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Feuerversicherung

- Kosten für Gebühren wie Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und sonstige Gebühren

- Kosten für Vermesser, wie Grob- und Feinabsteckung, Höhenplan, Gebäudeabsteckung und -einmessungsowie Katastergebühren

- Kosten für Bodengutachten inkl. Bodenanalyse

- Kosten für Halteverbot und Bauzaun

- Kosten Baumgutachten

- Kosten für Schadstoffgutachter, Abriss des Althauses, Rodung und Räumung des Grundstückes

- Kosten für Baustraße (auf dem Grundstück)

- Kosten für Baustellenüberfahrt auf öffentlichem Grund

- Kosten für Erdarbeiten - Abfuhr überschüssiger Boden (Z0-Boden) sowie Anfuhr von Füllsand

- Kosten für Herstellung Baustromanschluss

- Kosten für Miete Baustromkasten

- Kosten für Herstellung Bauwasseranschluss

- Kosten für Verbrauch von Baustrom und Bauwasser

- Kosten für Herstellung Hausanschlüsse wie Wasser, Schmutz- und Regenentwässerung

- Kosten für Herstellung der neuen Stromversorgung

- Kosten für Herstellung Telefonanschluss  

- Kosten für Bautrocknung und Aufheizpatrone

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Sonstiges

Zu dem genannten Preis müssten Sie die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage, Außenanlage wie Pflasterarbeiten sowie Gartengestaltung, Notar- und Grunderwerbssteuer für ihr Budget mit einkalkulieren.

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*Hinweis zur KfW-Förderung:

Das geplante Doppelhaus wird im energetischen Standard KfW-40 ausgeführt. Sollten Sie eine KfW-Förderung in Anspruch nehmen wollen, ist eine zusätzliche, kostenpflichtige Prüfung durch den Statiker erforderlich, einschließlich der Erstellung einer Lebenszyklusanalyse gemäß den Fördervorgaben. Diese Prüfung kann zu ergänzenden Leistungsanforderungen führen und gegebenenfalls Anpassungen am Gebäude nach sich ziehen, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.

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Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung eines bankprüffähigen Budgetplans behilflich.

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Die beigefügten Grundrisse sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Wohnwünschen verändert werden. Sprechen Sie unsgerne an.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhenauf Aussagen von Grundstückseigentümern, Maklern, Bauhandwerkern, Architekten etc. Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt ebenfalls für Eingabefehler. Die gemachten Angaben können sich auch während der Vertriebszeit noch ändern. Dieses Exposé ist kein Kaufangebot an einen Interessenten/Käufer und dient nur der Erstinformation. Der Interessent/ Käufer hat keinen Rechtsanspruch auf die hier gemachten Angaben.

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